臺北市松山區八德路四段765號12F/14F

2026-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 17.8 萬/坪 × 16.87 坪

權狀坪數16.87 坪

主建物11.02 坪

公設比28%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 16.87 坪

└ 主建物 11.02 坪

└ 公設等 5.85 坪

土地持分 1.89 坪

0 坪16.87 坪

土地坐落 寶清段六小段 191 地號

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 69.1

八德路四段中位 77.4

松山區 2026 年中位 87.5

比本棟中位低 74%比八德路四段中位低 77%比松山區 2026 年中位低 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：建物格局2房係含夾層增建。本買賣所衍生之全部土地增值稅、契稅、印花稅、地政規費、地政士代辦費，約定由買方全額負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。