臺北市松山區八德路四段765號11F/14F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 74.4 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物8.34 坪
公設比47%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪18 坪
土地坐落 寶清段六小段 191 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 69.1
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 8%比八德路四段中位 低 4%比松山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
+0%
2026 年推估1,336 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 16.87 坪 17.8 萬/坪總 300 萬 2025-11-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 12.49 坪 96.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 70 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 18.93 坪 67.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-12-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.72 坪 87.9 萬/坪總 1,470 萬 2022-08-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 13 坪 82.7 萬/坪總 1,075 萬 2022-07-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 12.49 坪 79.9 萬/坪總 998 萬 2022-05-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 69.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。