臺北市松山區八德路四段765號10F/14F
2026-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 76.1 萬/坪 × 4.6 坪
權狀坪數4.6 坪
主建物2.94 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 4.6 坪
└ 主建物 2.94 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪4.6 坪
土地坐落 寶清段六小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 69.1
八德路四段中位 78.4
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 10%比八德路四段中位 低 3%比松山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。