臺北市萬華區西昌街149號6F/7F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 25.4 萬/坪 × 5.31 坪
權狀坪數5.31 坪
主建物3.83 坪
公設比27.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.31 坪
└ 主建物 3.83 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪5.31 坪
土地坐落 直興段三小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 42.3
西昌街中位 54.3
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 40%比西昌街中位 低 53%比萬華區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交135 萬
+19%
2026 年推估161 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：產權移轉各項費用由賣方負擔。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。