臺北市萬華區漢口街二段88號13F/23F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,646 萬 72.9 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物18.84 坪
公設比40.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 福星段二小段 618 地號
價格拆解
成交總價2,646 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,546 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 65.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 11%比漢口街二段中位 高 15%比萬華區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,646 萬
+19%
2026 年推估3,154 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,037 萬
每月月付76,307 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。