臺北市大安區和平東路三段212巷2號11F/14F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,101 萬 98.6 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物46.82 坪
公設比8.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 辛亥段三小段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,101 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,751 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 87.4
和平東路三段中位 76.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 13%比和平東路三段中位 高 28%比大安區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,101 萬
+2%
2026 年推估6,219 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,601 萬
每月月付172,364 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 68.8 坪 84.3 萬/坪總 5,800 萬 2024-01-04 9F/14F 5房2廳2衛 · 68.62 坪 87.4 萬/坪總 6,000 萬 2023-09-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 80.54 坪 77.2 萬/坪總 6,215 萬 2023-08-29 12F/14F 4房2廳3衛 · 80.54 坪 91.5 萬/坪總 6,780 萬 2021-01-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 47.7 萬/坪總 2,680 萬 2020-12-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 80 萬/坪總 5,488 萬 2017-12-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 80.54 坪 77.2 萬/坪總 6,220 萬 2017-10-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 17 萬/坪總 1,541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。