臺北市大安區和平東路三段212巷2號6F/14F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 84.3 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物39.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 辛亥段三小段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,480 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 87.4
和平東路三段中位 76.8
大安區 2026 年中位 105.5
比本棟中位 低 4%比和平東路三段中位 高 10%比大安區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,384 萬
每月月付164,242 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.37 坪 98.6 萬/坪總 6,101 萬 2024-01-04 9F/14F 5房2廳2衛 · 68.62 坪 87.4 萬/坪總 6,000 萬 2023-09-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 80.54 坪 77.2 萬/坪總 6,215 萬 2023-08-29 12F/14F 4房2廳3衛 · 80.54 坪 91.5 萬/坪總 6,780 萬 2021-01-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 47.7 萬/坪總 2,680 萬 2020-12-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.61 坪 80 萬/坪總 5,488 萬 2017-12-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 80.54 坪 77.2 萬/坪總 6,220 萬 2017-10-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 17 萬/坪總 1,541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。