臺北市萬華區桂林路120號8F/11F
2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,166 萬 54.5 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物14.54 坪
公設比17.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 龍山段一小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 53.4
桂林路中位 58.7
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 2%比桂林路中位 低 7%比萬華區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,166 萬
+22%
2026 年推估1,419 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。