臺北市中山區新生北路二段38號10F/17F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 62.2 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物12.18 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 69.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比新生北路二段中位 低 1%比中山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+22%
2026 年推估1,535 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 7F/17F 2房2廳1衛 · 42.75 坪 69.9 萬/坪總 2,988 萬 2024-03-08 10F/17F 2房2廳1衛 · 18.66 坪 92.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-28 16F/17F 3房2廳1衛 · 24.09 坪 89.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-09-09 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.45 坪 81.4 萬/坪總 2,210 萬 2023-04-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 76.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-07 14F/17F 2房2廳1衛 · 18.66 坪 83.5 萬/坪總 1,558 萬 2023-03-03 11F/17F 1房2廳1衛 · 20.22 坪 80.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-02-24 16F/17F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 86.2 萬/坪總 2,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。