臺北市大安區光復南路240巷48號4F/11F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,486 萬 93.5 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物12.72 坪
公設比45.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 仁愛段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價2,486 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,336 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 115.2
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 19%比光復南路中位 高 0%比大安區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,486 萬
+7%
2026 年推估2,669 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,869 萬
每月月付70,013 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-05 3F/11F 3房1廳1衛 · 20.31 坪 115 萬/坪總 2,335 萬 2020-10-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 94.1 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-13 2F/11F 3房1廳1衛 · 21.76 坪 110.3 萬/坪總 2,400 萬 2017-02-26 8F/11F 3房1廳1衛 · 21.41 坪 116.8 萬/坪總 2,500 萬 2016-06-07 8F/11F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 115.2 萬/坪總 2,180 萬 2015-10-15 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 21.1 萬/坪總 550 萬 2015-03-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 134.8 萬/坪總 2,550 萬 2014-07-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.68 坪 125.8 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。