臺北市大安區光復南路240巷48號9F/11F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 130.5 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物12.72 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 仁愛段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,658 萬
單價 130.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.5 萬/坪
本筆成交 130.5
本棟中位 115.2
光復南路中位 93.5
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 13%比光復南路中位 高 40%比大安區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-08 4F/11F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 93.5 萬/坪總 2,486 萬 2021-02-05 3F/11F 3房1廳1衛 · 20.31 坪 115 萬/坪總 2,335 萬 2020-10-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 94.1 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-13 2F/11F 3房1廳1衛 · 21.76 坪 110.3 萬/坪總 2,400 萬 2017-02-26 8F/11F 3房1廳1衛 · 21.41 坪 116.8 萬/坪總 2,500 萬 2016-06-07 8F/11F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 115.2 萬/坪總 2,180 萬 2015-10-15 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 21.1 萬/坪總 550 萬 2015-03-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 134.8 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。