臺北市北投區中央南路二段12之3號15F/19F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 50.1 萬/坪 × 15.78 坪
權狀坪數15.78 坪
主建物9.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.78 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪15.78 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 44.7
中央南路二段中位 43.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 12%比中央南路二段中位 高 15%比北投區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+19%
2026 年推估941 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 3F/19F 0房0廳0衛 · 25.57 坪 64.5 萬/坪總 1,275 萬 2025-03-04 2F/19F 0房0廳0衛 · 27.06 坪 55.4 萬/坪總 1,110 萬 2024-02-04 7F/19F 0房0廳0衛 · 27 坪 52.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-01 12F/19F 1房1廳1衛 · 26.95 坪 39 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-09 8F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 58 萬/坪總 988 萬 2022-05-05 11F/19F 1房0廳1衛 · 26.95 坪 49.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-20 4F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2017-07-27 2F/19F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 40.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。