臺北市北投區中央南路二段12之3號3F/19F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 64.5 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物9.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 9.08 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 44.7
中央南路二段中位 43.5
北投區 2026 年中位 62.1
比本棟中位 高 44%比中央南路二段中位 高 48%比北投區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 2F/19F 0房0廳0衛 · 27.06 坪 55.4 萬/坪總 1,110 萬 2024-02-04 7F/19F 0房0廳0衛 · 27 坪 52.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-01 12F/19F 1房1廳1衛 · 26.95 坪 39 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-09 8F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 58 萬/坪總 988 萬 2022-05-05 11F/19F 1房0廳1衛 · 26.95 坪 49.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-20 4F/19F 1房1廳1衛 · 27 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2021-04-14 15F/19F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 50.1 萬/坪總 790 萬 2017-07-27 2F/19F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 40.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。