臺北市北投區中央南路二段12之3號4F/19F
2021-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 29.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物9.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪27 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 44.7
中央南路二段中位 43.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 34%比中央南路二段中位 低 32%比北投區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+19%
2026 年推估953 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。