臺北市中正區杭州南路一段31號9F/14F
2018-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,168 萬 92.9 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物24.55 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 臨沂段一小段 652 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 109.5
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 15%比杭州南路一段中位 高 3%比中正區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,168 萬
+39%
2026 年推估5,810 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。