臺北市中山區八德路二段167巷5號2F/6F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 78.3 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物8.93 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 長安段二小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 75.7
八德路二段中位 88
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 3%比八德路二段中位 低 11%比中山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,121 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。