臺北市中山區八德路二段167巷5號6F/6F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 75.7 萬/坪 × 12.68 坪
權狀坪數12.68 坪
主建物7.11 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.68 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪12.68 坪
土地坐落 長安段二小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 75.7
八德路二段中位 87.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 14%比中山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,111 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。