臺北市中正區和平西路一段59號7F/14F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 125.7 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物5.56 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 南海段二小段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.7 萬/坪
本筆成交 125.7
本棟中位 102.2
和平西路一段中位 91.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 23%比和平西路一段中位 高 37%比中正區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,718 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。