臺北市文山區木新路二段43巷17號7F/11F
2023-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 12.3 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物11.95 坪
公設比53.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 木柵段二小段 671 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 32.5
木新路二段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 62%比木新路二段中位 低 74%比文山區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+13%
2026 年推估487 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 72.9 萬/坪總 765 萬 2020-01-09 1房1廳1衛 · 16.92 坪 32.5 萬/坪總 550 萬 2017-10-02 10F/11F 1房0廳1衛 · 24.35 坪 25.9 萬/坪總 630 萬 2017-04-04 1房1廳1衛 · 17.83 坪 32 萬/坪總 570 萬 2014-07-22 1房1廳1衛 · 17.83 坪 28 萬/坪總 500 萬 2013-05-29 11F/11F 4房2廳3衛 · 61.04 坪 47 萬/坪總 2,870 萬 2013-02-05 1房1廳1衛 · 20.2 坪 29.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。