臺北市文山區木新路二段43巷17號10F/11F
2017-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 25.9 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物5.98 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 木柵段二小段 671 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 32.5
木新路二段中位 47.1
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 20%比木新路二段中位 低 45%比文山區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。