臺北市文山區木新路二段43巷17號8F/11F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 72.9 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物5.98 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪10.5 坪
土地坐落 木柵段二小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 32.5
木新路二段中位 47.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 124%比木新路二段中位 高 55%比文山區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交765 萬
+7%
2026 年推估815 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-06 7F/11F 0房0廳0衛 · 34.84 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2020-01-09 1房1廳1衛 · 16.92 坪 32.5 萬/坪總 550 萬 2017-10-02 10F/11F 1房0廳1衛 · 24.35 坪 25.9 萬/坪總 630 萬 2017-04-04 1房1廳1衛 · 17.83 坪 32 萬/坪總 570 萬 2014-07-22 1房1廳1衛 · 17.83 坪 28 萬/坪總 500 萬 2013-05-29 11F/11F 4房2廳3衛 · 61.04 坪 47 萬/坪總 2,870 萬 2013-02-05 1房1廳1衛 · 20.2 坪 29.7 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。