臺北市文山區保儀路11號14F/14F
2015-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 60.6 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物14.85 坪
公設比53.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 木柵段一小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 52.9
保儀路中位 57.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 15%比保儀路中位 高 5%比文山區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。