臺北市大安區敦化南路一段225號8F/9F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 115.6 萬/坪 × 14.27 坪
權狀坪數14.27 坪
主建物5.88 坪
公設比58.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.27 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪14.27 坪
土地坐落 仁愛段二小段 627 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 94.4
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 22%比敦化南路一段中位 高 8%比大安區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。