臺北市大安區敦化南路一段225號4F/9F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 119.4 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物13.16 坪
公設比42.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪28.48 坪
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 119.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.4 萬/坪
本筆成交 119.4
本棟中位 93.8
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 27%比敦化南路一段中位 高 13%比大安區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位位於地下五層臺北市大安區敦化南路一段225號4樓之8交易價格：1810萬元整內含車位價土地價格：16853113元整、建物價格：1246887元整臺北市大安區敦化南路一段225號4樓之9交易價格：1590萬元整土地價格：15040374元整、建物價格：859626元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。