臺北市信義區永吉路236號5F/12F

2017-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,300 萬 56.1 萬/坪 × 41.02 坪

權狀坪數41.02 坪

主建物30.16 坪

公設比19.5%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 41.02 坪

└ 主建物 30.16 坪

└ 公設等 10.86 坪

土地持分 4.27 坪

0 坪41.02 坪

土地坐落 永吉段二小段 361 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪

本筆成交 56.1

本棟中位 89.1

永吉路中位 80.6

信義區 2017 年中位 65.9

比本棟中位低 37%比永吉路中位低 30%比信義區 2017 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。地下室有機械式車位可供住戶抽籤承租親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。