臺北市中正區寧波東街24巷4號11F/12F
2020-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 86.3 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物26.28 坪
公設比32.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 110.8
寧波東街中位 98.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 22%比寧波東街中位 低 12%比中正區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+29%
2026 年推估4,772 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。