臺北市中正區寧波東街24巷4號10F/12F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 97.7 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物26.42 坪
公設比32.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 110.8
寧波東街中位 98.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 12%比寧波東街中位 低 1%比中正區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+20%
2026 年推估5,060 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。