臺北市大安區臨江街87號5F/8F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 23 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物24.83 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 17.95 坪
0 坪42.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18
臨江街中位 60
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 28%比臨江街中位 低 62%比大安區 2024 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
+2%
2026 年推估1,005 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：僅有建物交易。；建物坐落地號：通化段二小段388地號；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 24.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 11.9 萬/坪總 650 萬 2021-08-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 18 萬/坪總 926 萬 2021-06-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 11 萬/坪總 423 萬 2021-06-08 2F/8F 0房0廳0衛 · 194.58 坪 12.4 萬/坪總 2,407 萬 2018-10-30 0房0廳0衛 · 776 坪 5.8 萬/坪總 4,500 萬 2015-11-27 5F/8F 5房2廳3衛 · 92.98 坪 12.5 萬/坪總 1,162 萬 2014-10-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 16 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。