臺北市中正區寧波西街87號4F/7F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 88.1 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物19.51 坪
公設比7.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 南海段四小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 60.7
寧波西街中位 70.6
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 45%比寧波西街中位 高 25%比中正區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,856 萬
+12%
2026 年推估2,073 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。