臺北市中正區寧波西街87號3F/7F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 59.3 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物28.75 坪
公設比7.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 南海段四小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 60.7
寧波西街中位 70.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 2%比寧波西街中位 低 16%比中正區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,180 萬
+35%
2026 年推估2,934 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。