臺北市中正區寧波西街87號2F/7F
2023-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,569 萬 69.9 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物28.75 坪
公設比7.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 南海段四小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 60.7
寧波西街中位 70.4
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 15%比寧波西街中位 低 1%比中正區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,569 萬
+23%
2026 年推估3,147 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,055 萬
每月月付76,996 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案屬親友關係交易含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。