臺北市大安區光復南路620之3號11F/12F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 116.8 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物21.53 坪
公設比15%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 通化段一小段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.8 萬/坪
本筆成交 116.8
本棟中位 116.8
光復南路中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 25%比大安區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,148 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。