臺北市大安區光復南路620之3號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 136.4 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物23.62 坪
公設比10.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 通化段一小段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.4 萬/坪
本筆成交 136.4
本棟中位 116.8
光復南路中位 93.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 17%比光復南路中位 高 46%比大安區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,050 萬
+7%
2026 年推估4,322 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。