臺北市大安區信義路二段198巷42號2F/6F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 75.1 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物17.53 坪
公設比37.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 金華段一小段 347 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 101.9
信義路二段中位 134.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 26%比信義路二段中位 低 44%比大安區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+20%
2026 年推估4,804 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。