臺北市中山區植福路286巷26號39F/42F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 35,180 萬 233.3 萬/坪 × 188.94 坪
權狀坪數188.94 坪
主建物90.41 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 188.94 坪
└ 主建物 90.41 坪
└ 公設等 98.53 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪188.94 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價35,180 萬
其中車位−1,800 萬
扣車位後房價33,380 萬
單價 233.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 233.3 萬/坪
本筆成交 233.3
本棟中位 153.6
植福路中位 107.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 52%比植福路中位 高 117%比中山區 2022 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交35,180 萬
+14%
2026 年推估40,239 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,676 萬
貸款（8 成）26,704 萬
每月月付1,000,439 元
30 年總利息9,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層39F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,800 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。