臺北市中山區植福路286巷26號24F/42F
2021-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,000 萬 158.1 萬/坪 × 88.54 坪
權狀坪數88.54 坪
主建物45.2 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.54 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 43.34 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪88.54 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價14,000 萬
扣車位後房價14,000 萬
單價 158.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.1 萬/坪
本筆成交 158.1
本棟中位 153.6
植福路中位 107.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比植福路中位 高 47%比中山區 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,000 萬
+15%
2026 年推估16,082 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。