臺北市萬華區桂林路109號13F/24F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 61.6 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物9.26 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 直興段三小段 335 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
桂林路中位 58.7
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 高 5%比萬華區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+25%
2026 年推估1,448 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。