臺北市中山區新生北路三段88巷36號5F/5F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 54 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物18.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 德惠段四小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 低 7%比中山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+16%
2026 年推估1,425 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。