臺北市大安區潮州街60巷7號2F/7F
2017-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 106.2 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物3.7 坪
公設比39.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 3.7 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 金華段四小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 104.7
潮州街中位 97.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 1%比潮州街中位 高 9%比大安區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。