臺北市大同區大龍街102號
2021-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 24 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物13.78 坪
公設比17.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 大同段一小段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 49.7
大龍街中位 58.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 52%比大龍街中位 低 59%比大同區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+23%
2026 年推估490 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。