臺北市大同區大龍街102號5F/5F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 68.7 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物14.51 坪
公設比17%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 大同段一小段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 49.7
大龍街中位 58.8
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 38%比大龍街中位 高 17%比大同區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,426 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂增建2房 口頭約定買方自行修繕頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 46.1 萬/坪總 510 萬 2024-08-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 54.2 萬/坪總 600 萬 2021-11-01 2房1廳1衛 · 16.65 坪 24 萬/坪總 400 萬 2019-08-26 2F/5F 2房0廳1衛 · 11.07 坪 44.3 萬/坪總 490 萬 2017-07-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 22.1 萬/坪總 314 萬 2015-02-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 49.7 萬/坪總 550 萬 2013-12-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.48 坪 45.8 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。