臺北市大同區大龍街102號2F/5F
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 44.3 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物9.19 坪
公設比17%
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪11.07 坪
土地坐落 大同段一小段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 49.7
大龍街中位 58.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 11%比大龍街中位 低 25%比大同區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+25%
2026 年推估613 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 46.1 萬/坪總 510 萬 2024-08-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 54.2 萬/坪總 600 萬 2022-08-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.48 坪 68.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-01 2房1廳1衛 · 16.65 坪 24 萬/坪總 400 萬 2017-07-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 22.1 萬/坪總 314 萬 2015-02-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 49.7 萬/坪總 550 萬 2013-12-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.48 坪 45.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。