臺北市中山區松江路184巷26弄23號7F/14F
2016-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 43.1 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物16.56 坪
公設比46%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 吉林段二小段 279 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 65.8
松江路中位 79.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 34%比松江路中位 低 46%比中山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣移轉持分1/2，親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。