臺北市南港區經貿二路157巷36弄82號3F/9F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,465 萬 86.5 萬/坪 × 82.4 坪
權狀坪數82.4 坪
主建物35.37 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.4 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 47.03 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪82.4 坪
土地坐落 經貿段 32-2 地號
價格拆解
成交總價5,465 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,965 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 77.2
經貿二路中位 74
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 12%比經貿二路中位 高 17%比南港區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,465 萬
+7%
2026 年推估5,873 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）993 萬
貸款（8 成）3,972 萬
每月月付148,807 元
30 年總利息1,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 65.5 萬/坪總 4,288 萬 2016-12-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 82.16 坪 50.5 萬/坪總 4,150 萬 2014-07-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 82.4 坪 73.6 萬/坪總 4,713 萬 2014-07-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 82.16 坪 74.6 萬/坪總 4,756 萬 2014-06-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 82.16 坪 75.7 萬/坪總 4,868 萬 2014-06-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 70.58 坪 77.4 萬/坪總 4,678 萬 2014-05-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 77.2 萬/坪總 4,650 萬 2014-04-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 77.4 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。