臺北市南港區經貿二路157巷36弄82號8F/9F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,288 萬 65.5 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物31.15 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 10 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 經貿段 32-2 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 77.2
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 15%比經貿二路中位 低 11%比南港區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,288 萬
+35%
2026 年推估5,774 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-03 3F/9F 4房2廳2衛 · 82.4 坪 86.5 萬/坪總 5,465 萬 2016-12-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 82.16 坪 50.5 萬/坪總 4,150 萬 2014-07-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 82.4 坪 73.6 萬/坪總 4,713 萬 2014-07-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 82.16 坪 74.6 萬/坪總 4,756 萬 2014-06-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 82.16 坪 75.7 萬/坪總 4,868 萬 2014-06-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 70.58 坪 77.4 萬/坪總 4,678 萬 2014-05-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 77.2 萬/坪總 4,650 萬 2014-04-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 77.4 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。