臺北市北投區新民路57號2F/7F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 49.4 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物26.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 新民段一小段 324 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50
新民路中位 43.2
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 低 1%比新民路中位 高 14%比北投區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,490 萬
+1%
2026 年推估2,525 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。