臺北市北投區新民路57號3F/7F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 50.6 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物11.58 坪
公設比35.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 新民段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50
新民路中位 43.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 1%比新民路中位 高 17%比北投區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,327 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 50.88 坪 50.1 萬/坪總 2,550 萬 2024-02-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 49.4 萬/坪總 2,490 萬 2023-12-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 57.3 萬/坪總 1,425 萬 2023-03-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 46.1 萬/坪總 1,318 萬 2023-01-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 54.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 51.2 萬/坪總 1,406 萬 2021-12-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 50 萬/坪總 1,333 萬 2021-12-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 46.6 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。