臺北市北投區石牌路二段315巷27號3F/5F
2018-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 48.3 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物10.5 坪
公設比21.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 崇仰段三小段 202 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價770 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 49.8
石牌路二段中位 63.8
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比石牌路二段中位 低 24%比北投區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+27%
2026 年推估1,306 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。