臺北市北投區石牌路二段315巷27號4F/5F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 76.1 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物7.34 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 崇仰段三小段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 49.6
石牌路二段中位 62.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 53%比石牌路二段中位 高 22%比北投區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交798 萬
+1%
2026 年推估804 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 59.4 萬/坪總 995 萬 2019-11-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 52.9 萬/坪總 850 萬 2018-03-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 48.3 萬/坪總 1,030 萬 2016-08-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 49.6 萬/坪總 866 萬 2016-05-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 45.7 萬/坪總 680 萬 2016-03-30 4F/5F 0房1廳1衛 · 10.15 坪 49.3 萬/坪總 500 萬 2015-09-17 3F/5F 1房2廳1衛 · 16.76 坪 51 萬/坪總 855 萬 2015-08-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.85 坪 57.7 萬/坪總 1,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。