臺北市大安區金華街80號11F/11F
2017-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,388 萬 95.6 萬/坪 × 98.18 坪
權狀坪數98.18 坪
主建物39.21 坪
公設比49.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.18 坪
└ 主建物 39.21 坪
└ 公設等 58.97 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪98.18 坪
土地坐落 金華段四小段 62-3 地號
價格拆解
成交總價9,388 萬
扣車位後房價9,388 萬
單價 95.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 95.5
金華街中位 107.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 11%比大安區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,878 萬
貸款（8 成）7,510 萬
每月月付281,370 元
30 年總利息2,619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。